Invest

Buy to Rent investments

MAIN POINTS

  • WE LOOK TO ACHIEVE A MINIMUM OF AN 8% ANNUAL YIELD ON RENTALS
  • WE LOOK TO ACHIEVE A MINIMUM OF AN 8% RETURN ON SALES
  • NO LOAN HENCE NO NEED TO DEAL WITH RISING INTEREST RATES OR MONTHLY PAYMENTS
  • YOU WILL OWN A SHARE OF A PROPERTY
  • YOU WILL RECEIVE PROFIT AS OFTEN AS THE PRODUCT MAKES IT
  • YOU WILL BE A SLEEPING PARTNER SO WILL NOT NEED TO ACTIVELY PARTICIPATE
  • THE SERVICE IS PERSONABLE AND WILL KEEP INVESTORS UPDATED WEEKLY
  • THE PROCESS IS COMPLETELY TRANSPARENT
  • YOU ARE ABLE TO VISIT THE ASSET AT ANY POINT IF IT´S  NOT TENANTED
  • YOU CAN SELL YOUR POSITION ON IF NEED BE

Most people know that investing in property is generally a safe bet because, if nothing else, the asset should increase in value over time however there are economic, geographical and structural exceptions.

Property Development requires a huge amount of: research, time, physical work and capital in order to be successful, however if carried out correctly can result in large profits. Our Property Investment Opportunities will enable investors to own a share of a property and receive a good return on their savings. Ruby Slippers purchases distressed properties within Barcelona at discounted prices so that the profit should be realized on exchange of contracts. The properties are then renovated and, where possible, expanded so that it´s more valuable for the rental or retail market.

At this time with the Spanish economy on the rocks, the general consensus is that Spanish banks are not approving mortgages with ease. We offer opportunities where groups of up to 8 people can join a syndicate of Ruby Slippers where they will be sleeping partners. Ruby Slippers will then purchase a property on behalf of that syndicate and once purchased and renovated the property will then be sold or tenanted. The joint owners will then receive their share of the profits in relation to how much they put into the “pot” versus the total expenses. They will receive their portion of the rent every month and their portion of the profit after sale.

We will be looking to attain at least an 8% annual yieldon the rental market and at least an 8% yield from the sale (although generally the sale of the asset should achieve a much higher percentage due to the capital appreciation over time.) In the current climate we will be attaining as many properties as we can for rentals and hold our position until the spanish housing market gets back on track. We will update share holders weekly during the buying, renovation and marketing of the product. Once a rental agreement has been signed we will manage the product and as long as Ruby Slippers hold a share (i.e. have invested their own money and will receive a portion of the rental as well) Ruby Slippers will not charge a management fee. Once we decide to sell, the shareholders will once again be updated weekly/monthly. The asset will not be liquid but if any of the shareholders wish to buy out then they could sell on their position to someone else.

 

Compra para alquiler

MAIN POINTS

  • Apuntamos a obtener un minimo de 8% ANUAL en alquileres
  • Apuntamos a obtener un minimo del 8% en ventas
  • sin hipoteca No hay que preocuparse por tasas de interes o pagos mensuales
  • Sera propietario de una parte de la vivienda
  • Recibirá ganancias en la medida en que el proyecto las reciba
  • El servicio es personal y lo mantendra constantemente actualizado
  • El proceso es completamente transparente
  • Tiene la posibilidad de visitar el proyecto siempre y cuando no este alquilado
  • De ser necesario puede vender su participacion

La mayoria de la gente sabe que invertir en propiedad es seguro porque la inversion deberia subir en valor a medida que pasa el tiempo, aunque esto es verdad hay excepciones economicas, geograficas y estructurales. El desarrollo de propiedades requiere una gran cantidad de investigacion, capital y trabajo para resultar provechoso. Realizado en la manera correcta, puede traer grandes beneficios. Nuestras oportunidades de inversión posibilitan obtener una parte de una propiedad y recibir a la vez una parte de las ganancias de la misma.

Investissements Locatifs

POINTS PRINCIPAUX

  • NOUS CHERCHONS A ATTEINDRE UN RENDEMENT ANNUEL MINIMUM DE 8% SUR LES LOCATIONS
  • NOUS CHERCHONS A ATTEINDRE UN RENDEMENT MINIMUM DE 8% SUR LES VENTES
  • PAS DE PRÊT DONC PAS DE PROBLÈMES DE MENSUALITÉS OU D’AUGMENTATION DES TAUX D’INTÉRÊT
  • VOUS DETIENDREZ UNE ACTION/PART D’UNE PROPRIÉTÉ
  • VOUS RECEVREZ DES BÉNÉFICES À CHAQUE FOIS QUE LE PRODUIT EN FERA
  • VOUS SEREZ COMMANDITAIRE ET AINSI N’AUREZ PAS BESOIN DE PARTICIPER ACTIVEMENT
  • LE SERVICE EST RESPONSABLE ET LES ACTIONNAIRES SERONT TENU AU COURANT CHAQUE SEMAINE
  • LE PROCESSUS EST ENTIÈREMENT TRANSPARENT ET ACCESSIBLE
  • VOUS POUVEZ VISITER LA PROPRIÉTÉ QUAND VOUS VOULEZ TANT QU’ELLE N’EST PAS ENCORE LOUÉE
  • VOUS POUVEZ REVENDRE VOS PARTS SI BESOIN EST

Beaucoup de gens savent qu’investir dans l’immobilier n’est généralement pas risqué car la valeur du bien est censée augmenter avec le temps, bien qu’il existe des exceptions économiques, géographiques et culturelles.

La Promotion Immobilière, si on veut obtenir des résultats, demande énormément de temps, de recherches, de travail physique et de capital. Cependant si tout est mené à bien correctement, cela peut rapporter gros. Nos Opportunités d’Investissement en Immobilier permettront aux investisseurs de posséder une part sur une propriété et d’obtenir un strong> bon rendement de retour sur leurs économies. Ruby Slippers achète des propriétés en état moyen/mauvais état à des prix au rabais, réalisant ainsi un bénéfice dès la signature du contrat de vente. Par la suite, les propriétés sont rénovées et agrandies si possible pour ajouter de la valeur au prix de vente sur le marché ou augmenter le loyer.

Prenant en compte la conjoncture actuelle et la crise en Espagne, l’opinion générale dicte que les banques Espagnoles n’accordent pas de prêts immobiliers facilement. Nous proposons des opportunités grâce auxquelles des groupes de personnes (jusqu’à 8) peuvent rejoindre un consortium (syndicat) de Ruby Slippers dans lequel elles seront commanditaires. Ainsi nous acheterons une propriété de la part de ce consortium, la rénoverons si besoin est, et la revendrons ou la mettrons en location. Chaque associé recevra sa part de bénéfice en fonction du montant de son investissement initial (chaque mois en cas de location et en totalité en cas de vente).

Nous visons à atteindre un rendement annuel minimum de 8%sur la location et un minimum de 8% également sur la vente (prendre en compte le fait que généralement la vente du bien devrait atteindre un pourcentage beaucoup plus important grâce à l’appréciation du marché actuel. Vu l’état actuel du marché, nous acquerrons autant de propriétés que possible et les rendront disponibles à la location, puis garderons cette position jusqu’à une éventuelle remise sur pieds du marché immobilier espagnol. Chaque semaines nous tiendront les actionnaires au courant pendant l’achat, la rénovation et la commercialisation du produit. Une fois le contrat de location signé, nous nous occuperons de la gestion du bien et nous ne facturerons aucun frais de gestion tant que Ruby Slippers possède un part sur ce produit (autrement dit, seulement si Ruby Slippers fait partie des commanditaires et donc des bénéficiaires). Une fois que nous prenons la décision de vendre, les actionnaires seront toujours tenu au courant à fréquence hebdomadaire/mensuelle. Avec cet investissement, il ne sera pas questions de liquidités, mais à n’importe quel moment un actionnaire pourra revendre ses parts à quelqu’un d’autre.