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May

Le marché immobilier en plein essor dans la deuxième ville d’Espagne, Barcelone.

Le marché immobilier en plein essor dans la deuxième ville d’Espagne, Barcelone.

 

Selon un rapport réalisé par le premier portail immobilier espagnol, Idealista.com, 50% de toutes les propriétés qui sont à vendre dans la ville sont vendus en moins de trois mois. Si une propriété a été mis sur le marché depuis plus d’un an, il est probable que l’acheteur ne la trouve pas.

Au cours du mois d’Avril de cette année, 15% des biens vendus à Barcelone avait seulement été en vente avec Idealista pendant moins de 30 jours. De même, 50,6% de tous les biens vendus en Avril avait trouvé un nouveau propriétaire dans les trois mois, et 87,3% en moins d’un an.

 

Les ventes immobilières sont extrêmement fluides maintenant dans les plus grandes villes du pays et la majorité des maisons sont vendues très rapidement. Si le vendeur est encore à essayer de trouver un acheteur après 12 mois, il aura probablement besoin de changer la tactique, en réduisant le prix de vente soit en apportant des modifications à la propriété elle-même ou en réduisant le prix de vente.

Certains districts de Barcelone sont évidemment plus populaires que d’autres, et les propriétés se vendent beaucoup plus rapidement dans ces zones. Par exemple, le plus grand nombre d’opérations en Avril a eu lieu dans le quartier de l’Eixample (22,8% de toutes les opérations), suivi de Sant Martí (16,5%), Horta Guinardó (13,9%) et Gràcia (11,4%).

Le reste de toutes les opérations ont été distribués entre les quartiers de Les Corts (8,9%), Ciutat Vella (7,6%), Sants Montjuic (6,3%), Sant Andreu (5,1%), Nou Barris et Sarrià Sant Gervasi (3,8%).

 

Prix de l’immobilier

En moyenne, les propriétés qui ont été vendus à Barcelone le mois dernier se sont vendus à environ € 324.689.

Un total de 27,8% des maisons achetées est allé pour 20% de plus que le prix moyen pour leur région ; 5,1% ont été vendus entre 10 et 20% de plus ; 32,9% des acheteurs ont payé le prix de vente moyen pour la zone; 12,7% payé moins que le prix moyen; et 21,5% a acheté la propriété à un très bonne affaire (plus de 20% de moins).

En regardant de plus près les chiffres, environ 60% des achats de biens immobiliers totaux à Barcelone pour Avril ont impliqué la vente de propriétés pour moins de 300.000 euros.

Seulement 5,1% ont une valeur de plus de 750.000 euros; 12,7% entre 500.000 et 750.000 euro; et 21,5% entre 300.000 et 500.000 euros.

 

Taille des biens

 

La taille moyenne des biens vendus dans la ville en Avril était de 93 mètres carrés. Environ 40% des propriétés étaient plus petites que cela. Seulement 17,7% des acheteurs ont choisi des propriétés mesurant plus de 120 mètres carrés.

Et, les propriétés les plus populaires sont ceux avec trois chambres à coucher (43%). Ils ont été suivis par quatre ou plusieurs maisons bedroomed (27,8%) et ceux avec deux chambres à coucher (19%). Seulement 2,5% des maisons achetées étaient des studios et 7,6% avaient une chambre seulement.

Source: Expatica

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